第二十五计　为房产投资计
* [- Z+ `# k$ }/ F* |　　特征人群：逆势入市，争取最大利润
; u6 X( J7 B1 E' P/ d　　锦囊妙计：注重长短线投资的结合
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　　周军本是玩IT的，现在楼市有些“秋”，大家都不敢出手时，反而让他觉得是投资地产的机遇到了，于是他在城南、城北两地各选置了一套90平米左右的房子，并计划着如果楼市继续下滑的话，在合适的时候他会考虑再出手大量买房。
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; v! K+ o0 E- k8 L$ m! l　　在2008年楼市风波之下，是不是不能投资房产了？也不尽然，就如同股票投资一样，机遇与风险总是并存的。借用一位业内人士的2008年房产投资建议，以兹各位有投资房产意愿者共享：1、确定投资策略。了解房子所在地段未来规划、房子的升值等；2、分散投资风险，不要把鸡蛋放同一篮里；3，兼顾长线与短线，优化投资组合。确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线。4、逆市而为，把握机会。借楼市平淡，争取开发商最大、最多优惠内容，提高项目性价比。

第二十六计　为“游击者”计 * Y; i- M# k3 z; Q" f' v5 }
　　特征人群：有购房需求，但缺乏置业能力 3 ~. M. ]- O  Z! [9 C8 h2 B
　　锦囊妙计：买房需要量力而行
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　　从毕业至今三年间，沈学钧已经换了七八份工作，这让他手头较紧的父母很头痛，好在儿子谈了个不错的女朋友，在拿出这几年所有积蓄的前提下，加上女友的大力支持，总算首付了一套小户型作为两人的落足之处。 * a2 I. w$ ~6 N5 l# X/ a/ S& u

+ W. P) g3 X5 Z. c) t( [$ R/ N　　智慧买房 ' \- H( \, ^7 D9 {# i! s+ C
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　　像沈学钧这样的情况，暂不宜考虑提前购房置业。首先，从外界助力而言，父母没有这个支援能力；其次，即使女朋友有这个经济能力，但可能这样单方面的一直付出吗？老实说，可变因素太大了，如果分手怎么办？还是要一样的无房住。在自身没有积累到足够经济条件时，像买房这样需要较强经济能力的行为就应该量力而行，而不能盲目下单，给自己和亲人带来过重的负担。还不如租房住来得稳妥，以后找到较为稳定工作、有一定经济保障后，再考虑选择适宜的置业地点和项目。

第二十七计　为创业计
+ R1 R$ p3 q3 m　　特征人群：初涉江湖打拼天下者
+ ~2 y3 }0 v, p4 h& D　　锦囊妙计：购房计划让位于创业规划 $ |) A$ @; Z, u$ a
　　置业典例
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　　对曹亮来说，与其在房价高涨的时候拿出大量资金买房子，不如把买房的时间、精力、金钱投入到创业中去，这样能将其用在最能产生效益、最有助于个人事业发展、更具长远意义的地方。因此，他现在还没有成都买房的任何计划。
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　　智慧买房
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2 @( G% x/ [% p( Z# x& W% A( G　　对这部分人士来说，要从用于创业发展刀刃上的钱里拿出十几万乃至几十万购房，确实是看着心痛的一件事，所以购房置业在他们的人生计划书里是暂时排在其后的。这类人群是狂热楼市里少有的冷眼旁观者，他们不会“赶潮流”，除非你的项目有助于他今后事业发展的，他才会光顾一下，当然是只“考虑”暂不下手的那种。但可以预见的是，这类购房者即使事业有成，也不会钟情于豪宅的，所以别看他们是“总”，具有实用居住功能的房子比豪宅更适合他们。

第二十八计　为度假计 7 i9 w. g9 Q+ O* z
　　特征人群：有度假置业需求者、有闲有钱族 7 n$ A  Z  ]9 g* {, Y7 O1 A
　　锦囊妙计：投资稀缺资源
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　　老陈和老伍都是从军区里退下来的老干部，他们俩人常跑到青城山去舒展下腰腿；有时，还跑到雅安看看江水，吃吃河鱼，把自己的日子安排得像度假似的。后来，干脆拿着部分退伍费，在青城山脚下买了套中式别墅做了自己的度假山庄。
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　　智慧买房 " M( o0 U% X/ B: c! f, h
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　　像老陈和老伍这样的短期居住需求者，在青城山、都江堰一带置度假居所的还不少。在这里好卖的就是靠山近、观风景宜的山水宅院，如容积率超低、很有幽居风雅的中式院落，如半山上的别墅楼阁。相比成都市区的高层电梯公寓动不动七、八千的房价，用同等价钱在风景区里买套别墅岂不美哉？对于风景区周边的良宅，今后也算稀缺资源，除度假之用外，用于投资也不失为一种远见。

第二十九计　为户口计 : k8 b9 z, V  n! ~
　　特征人群：希望通过买房落户成都的外地人士 ! L; o: |( g. d
　　锦囊妙计：购买面积须在90平方米以上 5 j4 o; w( K) G: z
　　置业典例
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! z( K9 R, y2 F! ?1 t% o, X5 P　　夏清夫妇在交大片区买了套90多平方米的二手房，为的就是山东的孩子能落户成都读书。而选择交大片区买房，则是因为二人通过反复比较后，发现交大这片从小学到大学都有，以后落户该片区可以就近读比较不错的学校。
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. `: W! J( S; Y1 n　　外地购房者在成都购买商品房或二手房均可上户，但是需同时提供劳动管理部门认可的与成都市用人单位签订的劳动合同以及社保部门出具的在成都市连续缴纳社保1年以上的证明，购房面积在90平方米以上的才行。因此，为了你的入户大计能马到成功，请切切看清你要买的房子面积可有达到90平方米，不然即使你买了89.9平方米的面积，也会让你的入户成都计划功亏一篑哦。