第十计　为养老计
, ^# ^+ @( C$ r7 R) ^9 B) P　　特征人群：退休、养老、修身养性人士
: g: `+ b8 H* c3 P　　锦囊妙计：去郊区买套多层房享福去 2 h0 `+ _3 E1 k
　　置业典例
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& |" d9 u2 d) S* n" g6 _" `　　周大爷是文化局一位退休干部，而今住在自己购买的新都某小区里，日子过得逍遥自在，现在儿女提出接老两口回城住住，勉为其难答应下来，也不过两三天后就又回到自己这养老乐园里。
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% K! c9 i1 k: ^' w8 L! k$ W+ D　　为家里老人养老而买的房子，至少应该保证小区里有良好的绿化率、整洁有序，且离喧闹的源头较远，以确保老人们有个安静的休息场所；另外，老人们多少会有些身体不适的情况，因此，这类养老居所周边应该有较为完善的医疗设施和交通条件，以妨万一；同时，就老年人起居便利之故，可选择多层田园住宅，太高的建筑并不太适合此类置业对象；当然，有个尽责尽职的好物管也是让老人们愉快生活的一种保障。如新都、新津、都江堰、青城山、彭山等大环境优越，空气清新的地方，可为这类居住人士挑选多层、花园洋房的一些项目。

第十一计　为婚房计 ( e9 i7 `; R5 N) N
　　特征人群：新婚燕尔共营新居的置业者 & l5 [3 ~" ?7 K8 z
　　锦囊妙计：选择市中心的中小户型 ' L3 U; G% C2 `- d
　　置业典例
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$ c& m/ o1 B  Z+ Z4 F1 X- W8 R% `　　华章先生与周玉清小姐结为夫妇，为准备他们的乔迁之日，两家人的父母决定共同为这对新人负担首付款及一年的按揭月供。在购房时，这对新人提出只买套小面积的房子先住着，因为房子在市区内，两人上班、休闲、活动都会方便些。
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. p" T9 y6 L9 w, \7 p　　为了华章和周玉清的婚房，双方父母都义不容辞地自愿资助。这是现在新房置业中的一种模式，即父母为其婚房支付首付。在此类置业中，一般以中小户型为宜，大户型一者没必要，再者会给新人生活造成较大经济压力；而为今后换房计，选择市区区域成熟口岸的项目，会较有升值潜力，今后也比较有交易市场。当然，如果是近期有增加人口打算的新人，则还是要换个较大面积的房子，至少不能是两人世界也行的小户型，毕竟小孩子也需要空间；另外，就是要考虑到项目周边是否能方便小孩今后入托入学问题了。

第十二计　为保值计 9 b0 k1 R: ]9 ~2 o" e
　　特征人群：有些钱但不多，寻求保值升值的购房者
7 R4 D% f9 B( {+ h1 u1 N　　锦囊妙计：选择潜力地段置业
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3 A! ]/ n& m8 j- ^* a　　谢淑华前两年与丈夫离了婚，儿子现在读初一，跟她。虽然工作稳定，工资也还行，但谢老师一个人带着孩子，花销自然也不少。于是，在考虑不影响家庭正常生活的前提下，去年她在城西按揭买下了一套小户型。
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, M) h; D+ E. j! G9 f0 c- y　　在楼市寻找一条家庭财产保值方案是不错的选择，不过，就像“股市有风险”一样，市场经济下的楼市也是有波动有风险的，譬如像今年全国的楼市比之前两年的疯狂涨价已是不可同日而语，个别楼盘甚至出现了降价，对于去年购房的人来说，这与“保值”计划大概有些出入了吧。不过，从长远来看，不动产的保值还是有空间的。对这部分购房者的建议是：量力而为，谨慎而为，度势而为；选择潜力地段置业，如建万板块、国际城南区域、北部新城片区等；可以将自住兼投资这种双向置业，作为选房时的依据。

第十三计　为懒人计 7 n( B* ?9 k2 p7 s4 W6 Z
　　特征人群：不想为房子花太多心思的简单人士
; c6 L: P) ~) b0 e, c1 _% d6 B　　锦囊妙计：以生活便利为要，精装房优先 , L1 Y, Q$ q  D/ I0 H
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　　怕麻烦是懒人们的通病。小李工作在营门口，就在沙湾路买了一个套一，他看房首先就是地段，越近越好。他说，可惜这家开发商不提供精装房，要不我肯定选那个，都不用自己费心装修的事儿，买了就住多方便的。
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　　其实这类懒人的置业计划最简单明了，首先他们以靠近工作单位为前提，太远的、不便的往往被优先淘汰；其次，他们会考虑生活交际半径，半径太长的，影响人际交流的犄角旮旯也会被排除；如果还有精力残余，他们也许会想想开发商的口碑，以免今后出现可能需要劳烦他们的房屋质量等问题。对于他们来说，装修合意的二手房、精装房会有很大的吸引力，所以要提醒的是，对这类已装修房子，即使是懒人也得抽点精力出来好好探察一番再决定是否交易。如果怕麻烦，可请专业人士陪同验房。

第十四计　为拆迁者计 7 M. N' t, c: M& K$ [- p& h& Z
　　特征人群：有怀旧情结的购房者
8 _6 K9 F; W: e- u/ W8 t% Q$ t( e　　锦囊妙计：提前考察原地周边新建楼盘 ! v2 T( Z; l& R! ^% N2 R

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# h" o" h, p! ^8 m　　林阿姨一家是城东420厂的老职工，但现在不得不面临着拆迁安置的问题。她知道老厂的地上要开发成华润·二十四城，最后还是和老伴、儿女们商量，打算在华润·二十四城里买套房子，继续着城东的居住记忆。 , w1 j0 F4 M2 c/ u7 }" v
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' \/ l) _) P9 p4 Y' m, C/ U　　越鸟南枝、狐死北丘，人总是有些恋旧情结的。如果让其选择再次居住地，十有八九会以“就近”为原则，因为那里有熟悉的街坊、街道、菜市场，纵使这些也可能改变，但记忆会在生活里延伸。对于这类拆迁购房者，可在获知拆迁并不返迁时，提前做好对原住地周边新建楼盘或是即将开发项目的留意与考察，以丰富选择；另外，如果并不是一定要留在原地的，建议可用政府的补偿款，选择一些成熟小区居住，生活一样便利，也可以感受这个城市不同的生活风景。 * w' ~3 l: F3 P, k. H6 k/ Q
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　　刘禅独白：曹老头说“生子当如孙仲谋”，怎不知人家本着祖宗“教育为本”原则，几百年前就占了复旦的老巢，优生优育。哪像俺那老子，忽东忽西抢地盘，俺能说出“此间乐，不思蜀”那也是自学成才。什么？你说俺笨是因为被我老子摔的！你见过那么高摔下来没摔残了摔没了只摔傻的？笨！唉，怎么我就没碰上个孟父呢？学学孟母三迁，也让我过过当明君圣主的瘾呀~