第五计　为工薪族计 / W3 E% p! e$ v, [* m
　　特征人群：收入不多但固定的咱们小老百姓 4 Y# F2 j9 N1 b7 R( h- |* }7 y. V
　　锦囊妙计：多考虑实用中小户型 7 H" \* s- M! v: P8 ]$ ~0 s1 z  |
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　　蒋华和吴虹结婚两年，工作稳定，他们买房时考虑最多的是房价和交通，最终买下了城东川师附近一项目叫“领域”的，当时三四千的房价让夫妻二人着实咬了半天牙才狠心下单。而今，十个月大的小宝宝已经和他的父母住进了新家。
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' e3 ~, q4 Q3 M  ~0 R7 U　　对于工薪阶层的购房者来说，理性计算与规划家庭收入、支出比是很重要的一环。因此，在置业中，价格因素将是决定选择哪个楼盘的首要理由，至于项目是否由知名开发商修建、是否位于优质口岸、是否具有先进的设计理念、是否有前景广阔的升值前景等考虑都会让位于这个经济瓶颈。因此，像近年来打造的城东居住区域、正在打造中的老成灌路交大片区、生活氛围渐成熟的梁家巷一带、城南航空港地段等，都可作为工薪族的选择范畴；在选择户型时，则建议多考虑90平方米左右中小面积。】

第六计　为股民计
# t& Q1 K' {0 [　　特征人群：时富时穷，恐有断供之虞
4 u7 ]3 ^& j7 ?: k& Q/ n　　锦囊妙计：买房首选一次性付款
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0 V9 j- g, B- T7 ~# d$ M　　李歌是一公司普通职员，看周边不少人靠炒股发了财，自己也在一次性付款买了套房子后，将八成身家都投到了股市上。现在被套得叫苦不堪的她，唯一庆幸就是幸亏当初一次性买的房，不用担心没钱还按揭的事，不幸中之大幸也。 & l+ `6 q2 S" h8 M2 p' w$ Z# g

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% _& R2 A- c+ [  ]7 W! V; a2 m　　在有中国特色的股市波动中，起伏在所难免。可能一时股市牛了，买几套房子都是小事一桩；也可能转眼股市熊了，连一套房的按揭都供不上。因此，鉴于这类资金流动有变数的购房者的特殊性，最好在资金充足时一次性付款，就算以后被套了，也不用担心按揭的事。至于对房子自身的考虑，大概只要能保证一根网线的畅通就行吧，即使住在郊外又何妨呢？新都的好空气也不失为股民置业的佳处；当然，在选择居住区域时可得摸清区域内电网、网络基础建设情况哦，要是卖票逃顶的关键时候掉网就惨啦。

第七计　为行者计 ! a( z  l: a5 @
　　特征人群：脚步永远蠢蠢欲动的不安于室者
0 ^$ W3 [8 M% v$ @4 q$ o　　锦囊妙计：热爱大自然去吧 + }- ~  c% y- ]3 j" k) q1 u
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　　他网名“徐客小弟”，把家安在了都江堰。他说他至今未存大钱，买不起成都的房子；城市大小对他这个游走在城市边缘的人来说没有多大区别，同样是生活；再者，都江堰的自然山水是个让人可以悠然歇脚再整行装的地儿。 ; ~6 C! V, y1 k/ [/ H

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　　这年头，像“徐客小弟”这样把天当被、地当席、天涯海角当自个儿家的人似乎都挺有驴性的，放着好好的家不呆，就爱今天钻个老林子、明天黄沙地里滚滚，所以这号人都不太有地域归属感，在置业安居方面也一样，对于居住地选择大多不会像一般人们所以为那样，以某某成熟小区、某某大盘所在来考虑；对于房子本身来说，靠近宽窄巷子、三圣花乡、高校周边等年轻人喜欢聚集地方也许会更受他们欢迎；如果条件允许，多层带花园的房子会是首选；或许酒店式公寓更是那些嫩驴们的钟情。

第八计　为夜生活计 # G5 r5 r3 Y, R2 `; n
　　特征人群：半夜归家成为生活常态的人士
( o4 {# Y: p7 J! P7 T　　锦囊妙计：需要良好的物管服务，安全、安静的居住环境
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　　John是九眼桥酒吧街上某酒吧的调酒师，对他来说，“工作从夜暮中开场，生活从太阳下山开始”。 John说他现在住的房子，是去年买的，就在工作地方附近不远，回家时也不用打的，小区的门卫是二十四小时值班，回去时打个招呼就行了。 3 ?! z( H# T4 k8 Y$ \! |

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8 o2 l& _& T' }7 ]8 D8 x　　夜族的常态生活决定了他们的居住选择别有特殊性。譬如：小区不应该是太偏避的所在地域，有利归家安全；小区物管门房通宵值班，方便回家可进门；最好，周边能有一些二十四小时营业的商店或餐饮，以免半夜肚鸣；还有，白天对于夜猫族而言应该是安静的补觉时分，所以最好不要选择主干道边、闹市区、娱乐场所周边。需要提醒的是，这部分人士在购房时可问一下项目是否分期开发，如分期开发是否同时交房，以免将来受后期开发的尘嚣之苦。

　第九计　为宠物计 0 S  k7 W/ c4 G* a4 D1 e
　　特征人群：家有宠物的购房者
* {- B! i7 S1 X1 Y  @9 V6 q　　锦囊妙计：问清有无宠物的小区生活空间
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' O0 V# l/ p# m3 b  ]/ d　　阿琴买房定在了市中心，走几步就是盐市口、春熙路，生活挺方便。但是，她家的宠物狗威利就麻烦了，连带它出去放风的地方都没有，平时要溜就只能带到府南河边去绕一转，前几天周末牵到川大草坪上，狗狗就不想回来了！ - M0 M, A8 d, z. Y
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　　智慧买房
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　　买房是“人”的事，可是，对于宠物也需考虑它们的活动空间。如果家有宠物，选择楼盘时，首先当然是小区里能不能养宠物，这将是你与物管和谐共处的前提；其次，应看看小区里的绿化区域、活动区域是否有宠物饭后散步的地方；另外，房屋的大小也需考虑，如果是小户型，那大个儿的松狮、牧羊犬之类的和您一挤，恐怕就得受委屈了。